Gutachten, Studien und Analysen

Gutachten werden einerseits als Grundlage für die Überprüfung, Finanzierung und Vermarktung von Hotels oder Hotelprojekten benötigt, andererseits dienen Sie als Basis für die Revitalisierung oder den Verkauf von Bestandsimmobilien.

In der HOTOUR ist mit Martina Fidlschuster eine von der IHK Frankfurt öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Hotel- und Gaststättenbetrieben  tätig.



Gutachten werden in jeder Phase des Hotellebenszyklus benötigt. Die wichtigsten davon sind:

 

Machbarkeitsstudien (Pre-Feasibility Studie  und Feasibility Studie) für neue Projekte

Zwecks Analyse und Bewertung von Projektideen, Konzeption neuer Hotels oder Neukonzeption bestehender Hotels, Herleitung und Überprüfung der Machbarkeit von Hotelprojekten sind fundierte Studien unabdingbar.

 

Wertgutachten für Ankauf, Verkauf und Finanzierung

Gutachten zur Ermittlung der nachhaltigen Pacht (bzw. des nachhaltigen Cashflos) und des Ertragswerts eines Hotels sind Dreh- und Angelpunkt im Transaktionsprozess und Basis der Bankfinanzierung. Wir erstellen unsere Marktwertgutachten nach §194 BauGB

 

Beleihungswertermittlung

Beleihungswertgutachten nach §16 PfandBG für die finanzierende Bank.

 

Schwachstellenanalysen und Sanierungsgutachten in Krisen
Vor der Einleitung von Maßnahmen zur Stabilisierung oder Sanierung eines Unternehmens in der Krise ist eine fundierte Standortbestimmung erforderlich, die in der Regel auch von den finanzierenden Banken gefordert wird.

 

Hotelmarktstudien für Kommunen und Regionen
Um Projektpartner – Projektentwickler, Betreiber und Investoren – für eine Hotelansiedlung zu gewinnen, bedarf es professionell aufbereiteter, informativer Entscheidungsgrundlagen. Studien einer neutralen und etablierten Beratungsgesellschaft wie HOTOUR helfen, die oft langwierige Ansprache von Projektpartnern zu beschleunigen.


Weitere Informationen

Erfahrung
Wir begutachten, prüfen und bewerten rund 100 Hotels, Hotelprojekte und Projektideen pro Jahr. Unser Team zählt deshalb zu den erfahrensten Gutachtern für Hotels in Deutschland und Mitteleuropa und genießt seit vielen Jahren das Vertrauen von Banken und Investoren.
 
Kunden (Beispiele)

  • Deutsche Hypothekenbank Aktien-Gesellschaft
  • Westdeutsche Immobilienbank AG
  • Ebertz & Partner Unternehmensgruppe
  • Grand City Hotels GmbH
  • Eurohypo AG

Hotelmarktstudie / Kommunen

Stadt Bonn
Hotelbedarfsanalyse: Welche Hotels braucht die Stadt an welchem Standort?

Hotelmarktstudie / Kommunen
Erstellung Mustermietvertrag

Non-Profit Bildungseinrichtungen
Erarbeitung der betriebswirtschaftlichen Eckdaten für einen branchenüblichen Pachtvertrag.

Erstellung Mustermietvertrag